2월 말에 시작하는 1월 경제 공부

1. 지수는 등락을 반복하기 때문에 고점이 있으면 조정은 분명히 나오기 마련이다.
조정에 대한 우려가 많은 상황인지 아닌지 생각해보기
예) 지수를 추종하는 상품에 투자했다면, 고점에 있을 때 분할 매도를 고려해보기

2. 1월 첫째주는 미국의 ‘경기’와 ‘고용‘에 대한 지표들이 발표 됨
-> 미국의 금리 인상, 인하 및 그 시기와 연관
* 골든락스: 경제 상황이 이상적인 상황/ 뜨겁지도 차갑지도 않은 미지근한 수준

3. 주요 경제 성장 지표:
1) GOP (Gross Domestic Product, 국내 총 생산):
    일정 기간 동안 국내에서 생산된 재화와 서비스의 시장가치 합계 (국적 기준은 GNP)
    국가 경제력 수준을 나타내는 대표적인 지표 (예, 1인당 GOP, ...)
2) ISM 제조업지수: 50 이상이면 경기 확장,  50이하면 수축을 예고
3) ISM 서비스업지수: 미국 경제에서 서비스 부문의 활동 측정하는 지표 (50 기준)

4. 미국의 3대 고용 지표
1) ADP 민간 고용: 민간 비농업 부분에서의 채용 상황 변화 (정부 부문 X)
2) 미국의 구인 및 이직률 보고서(JOLT): -> 실물 경제

5. 저점 대비 20% 이상 수익률이 올랐다면, 이익 실현하고 비중 축소하기 괜찮은 시기

6. 2023년 섹터별 수익률:
    (+) 반도체, 2차전지, 의료기기
    (-) 웹툰&드라마, 중국내수, 핵심소비재, 게임   -> 오히려 낙폭 기대해볼 수 있을지도

7. 2024년 영업이익률 개선: (+) 반도체 / 조선

8. 미디어 콘텐츠의 3대 악재: 1) TV 광고 경기 악화 2) 글로벌 OTT의 콘텐츠 투자 감소
           3) 해외 작품 딜리버리 중단 (헐리우드 작가 파업)

9. 파리 올림픽 (2024): 일반적으로 대기업의 광고비 지출이 늘어나는 시기
    OTT도 광고 요금제 신설

10. 주요 미디어 4사: CJ ENM, 콘텐트리중앙, 스튜디오드래곤, SBS

11. 2023년 12월 한국 수출: 전자제품 증가, 자동차 증가
    -자동차: 전년 대비 수출 17.8%
주로 단가가 높은 전기차와 SUV의 수출이 호조세

12. 2023년 주담대 금리 하락: 1) 금리 인하 기대 + 2)특례보금자리론
-> 9.27 특례보금자리론 판매 중단 ( 6~ 9억 사이 주택 매매에 영향이 큼)
-> 입주 물량이 늘어났지만, 서울 지역 아파트 가격에는 큰 영향 X
(오히려 신축이 공급되면 근처 구축도 올라가는 현상도 있음- 서울)

13. - 코픽스 금리(COFIX, 신규 취급액 금리) - 주담대 금리의 기준
     : 4% 면 최근 1년 사이 가장 높은 수준
- 스트레스 DSR로 연간 원리금 상환액은 커지고 대출 한도는 줄어듬
(현재 DSR은 1억원 이상의 돈을 빌릴 떄 연간 원리금 상환액이 연소득의
40%를 넘지 못함)

14. 서울 재건축 추진 현황: 강남, 송파, 양천(목동), 서초구가 높은 비율
     -> 주요 재건축 단지 확인해보기